精准施策，破解老旧小区管理顽疾■◆★◆■■。今年以来，贵溪市对24个履职能力不强、工作成效不明显的业主委员会进行改选◆◆，积极推进符合条件的67个小区成立业主委员会党组织，街道、社区党组织在业主委员会选举时提前介入◆★★★■、严把人选关，选优配强542名业主委员会成员。加强业主委员会对物业服务企业的履职监督◆★■◆■，共吸纳33家优质物业公司进驻小区◆◆◆■■■，物业服务企业党组织覆盖率达到100%。针对部分小区特别是老旧小区基础设施薄弱问题◆★，贵溪市整合资源补齐短板弱项，因地制宜建设1480个停车位，修复破损路面1.3万平方米，完成对110个小区的非机动车充电车棚建设，安装充电设备699台，设置298个公共晾晒区，有效缓解了小区“停车难★★、充电难■◆、晒衣难◆■■★◆■”问题★■◆★；针对6个专项整治试点小区■◆★，整合老旧小区改造资金、服务群众专项经费等用于升级改造一批落后基础设施◆◆、建设一批网格党群服务驿站、解决一批群众急难愁盼问题，小区功能品质得到全面提升。推动执法下沉，坚持把物业管理融入基层社会治理体系■■◆◆★◆，强力推进行业部门日常执法进小区。针对占用消防通道和疏散通道、私搭乱建、电动自行车违规充电等行为◆★，公安、城管、消防救援等部门开展“联合执法进小区”行动，使小区内的执法管理常态化。
今年以来■★◆■■，贵溪市坚持把“红色物业”建设作为深化党建引领基层治理的重要举措◆◆◆，聚焦解决群众最关心、最直接、最现实的物业服务问题★◆，凝聚合力，精准施策，积极破解老旧小区管理顽疾，构建基层治理新格局，不断增强人民群众的获得感◆★★◆■■、幸福感◆★★■。
“我在这里住了18年，现如今小区变得干净、整洁■■◆◆★，物业服务也好，住得更舒心了。”11月18日，说起小区的变化■◆★◆★■，家住贵溪市东门街道筲箕山社区御水苑小区的居民刘扬扬赞不绝口。
如何把物业服务“千条线■◆”织成“一张网”■★★■？贵溪市聚焦党建引领，找准“红色物业◆◆★”中心点★■■★，将社区物业党建联建作为基层党建“书记领航”项目，由市委书记领题◆★，推动社区物业党建联建工作，第一批选取御水苑■◆■◆★★、远东新城等6个小区开展物业专项整治及“红色物业”建设试点，制定“红色物业”重点任务清单，以点带面推进“红色物业”建设。推动力量下沉■■◆■，切实达到多方联动■■、整体推进的效果★■★。贵溪市大力开展员“挂牌亮户先锋行”■■◆“红色星期六◆■◆■”等活动，推动全市2913名在职党员到社区报到、为群众服务◆★，严格落实“七带头七严禁”，通过岗位认领、结对帮扶、志愿服务等助力社区治理。充分发挥党组织在社区治理中的战斗堡垒作用■◆★★■★，将物业管理工作融入党建工作中■★■■◆◆，充分利用业主委员会自我管理优势、物业公司专业服务优势和共建单位资源优势，健全■★◆★◆“1+3+N■★◆★★”（即以社区党组织为核心■★★，以居民委员会、业主委员会和物业服务企业为主体，共建单位■■★■、在职党员、“两代表一委员”等多方参与）议事协商机制★■。依托小区办公用房、物业用房等，打造75个网格党群服务驿站■★★◆■，由包片社区干部牵头★◆◆■◆，定期深入小区召开“铜城夜话◆★”网格议事会，协商解决小区物业治理问题360余个。
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